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北京市最大集体土地租赁房主体结构封顶

作者:admin 来源:未知 更新日期:2021-06-28 浏览次数:

   记者昨天从首创置业获悉,北京最大的集体土地租赁房项目——首创繁星十八里店集体土地租赁房,已于日前主体结构封顶,超过6500套房源预计明年一次性入市。

   这块集体土地当年曾散租给商户用作石材集散地,租金收入不稳定,还对环境造成污染。 转型租赁社区后,每年可获得稳定的租金收入,投入运营后还能解决部分村民的就业。 集体土地建租赁房,正让十八里店乡加快从“瓦片经济”到“楼宇经济”的转变。

   作为缓解超大城市住房供需矛盾的新尝试,“十三五”时期,北京积极试点在集体土地上建设租赁房。 这其中,十八里店乡西直河村的集体土地租赁房项目是首批试点项目之一,也是迄今为止本市建设规模最大的集体土地租赁房,总建筑面积约40万平方米,估算总投资达亿元。

   首创置业北京城市运营公司总经理王维介绍,项目已经顺利实现主体结构封顶,预计将于2022年3月首期入市,可一次性提供超过6500套租赁房源。 “通过政企合作形式的探索,十八里店项目将被打造成一个全业态、全周期的复合型租赁社区。

   ”王维说,6500套租赁房源,户型面积从33平方米到92平方米不等,可满足不同人群的居住需求,同时配套建设卫生站、社区餐厅、夜间消费区、泳池健身会所、生鲜超市等设施,打造“一刻钟生活圈”。

   2020年,北京市明确集体土地建设租赁住房可获得资金补助,首创繁星十八里店集体土地租赁房也受益于此。 王维说,截至目前,项目已获得财政专项资金2亿元,是北京市获得最大专项资金支持的单个集体土地租赁房项目。 按照规定,项目需承诺首期租金不得高于或变相高于周边同类房屋的均价;3年内租金等费用的涨幅符合成套住房不超过全市平均租金涨幅、非成套住房不超过全市平均租金涨幅的50%的规定;3年后租金涨幅也不得超过周边同类房屋租金的平均涨幅。

   落实“房住不炒”,稳定的租赁房源供应是关键一环。

   按照市住建委年初公布的计划,2021年本市集体土地租赁房建设力度不减,全年力争开工建设1万套,年内建成1万套以上,确保投放市场运营5000套(间)。

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